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中指研究院:1-7月全國房企拿地同比下降55.6%

來源:和訊網  撰稿人:  發布時間:2022年08月01日 瀏覽:
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7月29日,中指研究院發布2022年1-7月全國房地產企業拿地TOP100排行榜。

  7月29日,中指研究院發布2022年1-7月全國房地產企業拿地TOP100排行榜。

  報告顯示:

  1、拿地同比下降55.6%,降幅繼續收窄

  2022年1-7月,TOP100企業拿地總額8024億元,拿地規模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4個百分點。TOP100門檻值為24億元,較上年同期下降21億元,TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為41.2%。

  從新增貨值來看,保利發展、招商蛇口(001979)和濱江集團(002244)占據榜單前三位。2022年1-7月,保利發展以累計新增貨值1571億元占據榜單第一;招商蛇口和濱江集團緊隨其后,累計新增貨值規模分別為1093億元和911億元。TOP10企業1-7月新增貨值總額8449億元,占TOP100企業的36.5%,新增貨值門檻為495億元。

  房企拿地分化顯著,50家代表企業拿地額同比持續下降。2022年7月,50家代表房企拿地總額同比下降5.2%,增速繼續維持收窄態勢。2022年7月,上海、南京、廣州、無錫、成都、長沙、重慶等熱點城市進行了第二批集中供地,房企拿地投資力度保持平穩,環比小幅下降。但由于上年同期基數較低,7月拿地金額同比降幅收窄。具體來看,50家代表企業內部分化顯著,國央企和地方城投依然是本輪集中土拍的成交主力軍,如華潤置地、保利發展、華發股份(600325)等企業在上述熱點城市深耕意圖明顯且收獲頗豐,同時龍湖集團、新城控股(601155)等民企在熱點城市也有所收獲。

  2、權益金額占比同比略有下降,企業傾向合作拿地

  50家代表房企招拍掛拿地權益金額占比均值略有下降。2022年1-7月,50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為77.4%,較上年同期下降2.0個百分點,企業傾向合作拿地。具體來看,與去年同期相比,TOP10陣營企業拿地權益金額占比下降5.4個百分點,TOP11-30陣營企業拿地權益金額占比降幅最大,下降5.7個百分點,TOP31-50陣營企業拿地權益金額占比上升了5.5個百分點。

  3、二線城市占比超六成,長三角熱度持續

  二線城市房企拿地占比最高,城市群中長三角居首位。從布局城市等級來看,50家代表房企2022年1-7月在二線城市的投資面積占比最高,為63.2%。從布局區域來看,企業熱衷于在長三角拿地,占比達到43.6%。

責任編輯:褚贊贊
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